משרד עו"ד יעקב סופר הינו מן המשרדים המובילים והמקצועיים בתחום הנדל"ן, משרדנו מוביל עסקאות נדל"ן מתחילתן ועד סופן, החל משלבי הבדיקות השונות הקשורות בעסקה, דרך בניית המבנה המשפטי והמיסוי ההולם את צורכי הלקוח והעסקה וכלה בהשלמת רישום הזכויות במרשם המתאים של העסקה במגוון רחב של עסקאות נדל"ן.
בין לקוחות משרדנו נמנים קבלנים, יזמים, אנשים פרטיים, חברות, מוסדות ציבור וכו'
מיסוי מקרקעין
מס שבח
מס רכישה
היטל השבחה
תשלומים\קנסות למנהל מקרקעי ישראל
סוגיית המס בעסקאות מקרקעין בשנים האחרונות, מקבלת חשיבות רבה בעקבות שינויי חקיקה ומדיניות רשות המיסים ומשכך בעסקאת מקרקעין ענייני המס מקבלים חשיבות רבה.
חיובי המס המרכזיים בעסקאות מקרקעין הם: מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה והינם קריטיים בביצוע עסקה במקרקעין.
משרדנו, כמשרד עורכי דין ונוטריון המתמחה במקרקעין מזה כ- 40 שנה, משלב בכל עסקה גם תכנוני מס ע"י שיתוף פעולה עם מיטב המומחים על מנת להגיע לתוצאת מס אופטימלית עבור לקוחותינו, תוך שימוש במלוא הכלים העומדים לרשותנו במסגרת החוק לרבות:
תכנון המס עובר לעסקה.
קבלת אישורים מוקדמים מרשויות המס (Pre Ruling).
הכנת דיווחים על עסקאות לרשויות המס, כולל שומות עצמיות.
טיפול בהחזרי מס שבח
פטורים והקלות במס רכישה לנכים, עולים חדשים ומשפחות שכולות
ייצוג מול רשויות המס בהליכי השגה ותיקון שומה עד סיום הליכי השומה.
ייצוג בוועדות ערר ובבית המשפט העליון.
טיפול בהפחתת היטלי השבחה וייצוג בוועדות ערר
ניהול ותכנון הון משפחתי
הקמה וליווי נאמנויות
העברה בין דורית
עריכת הסכמי ממון
עריכת הסכמי חיים משותפים
משרד עו"ד יעקב סופר מתמחה באופן ייחודי בתחום יעוץ וליווי משפטי בניהול הון משפחתי, הנחשב לאחד מתחומי המשפט הרגישים והמורכבים ביותר.
במסגרת זו מעניק משרדנו ליווי משפטי מקיף למשפחות, הבטחת צורת הניהול והשליטה בהם וביצוע העברה בין דורית מסודרת בהתאם לצרכי הלקוח.
משרדנו מפעיל לצורך כך ידע נרחב בדיני המקרקעין ובמשפט מסחרי ובדיני משפחה לרבות עריכת הסכמי ממון, צוואות, ירושות, הסכמי חלוקת עזבון ומינוי מנהלי עזבון.
צוואות, ירושות, הסכם חלוקת עזבון
צוואות / צו קיום צוואה
צו ירושה
הסכם חלוקת עזבון
צוואות: משרדנו מתמחה בעריכת צוואות ותכנון ההורשה באופן שייטיב עם היורשים ויממש את המטרות החשובות למצווה תוך התחשבות בשיקולי מס ומנגנונים אשר יאפשרו פעולות כלכליות ע"מ להימנע מחיובי מס.
לעיתים, עזבונו של המצווה כולל נכסים ועסקים משפחתיים ומלבד הצורך בהגנות בהיבטי המס, יש צורך אף בהוראות אשר ימנעו ויצמצמו מחלוקות בין היורשים בעתיד ועריכת צוואה בצורה מקצועית ויסודית הינה הכרחית במקרה שכזה.
הסכם חלוקת עזבון: חלוקת העזבון בין יורשים, הינה פעולה שרצוי מאוד להימנע ממנה בטרם חשיבה רחבה על מכלול ההשלכות הכרוכות בה שכן לכל פעולה יש השלכות משמעותיות בהיבט המס ובעיקר במיסוי מקרקעין.
הסכם חלוקת עזבון נועד בכדי לייצר חלוקה שונה של העזבון מהאמור בצו הירושה או צו קיום הצוואה בהסכמת כל היורשים ובכפוף לעמידה ברורה של מספר תנאים בחוק ולכן כאשר היורשים חפצים לבצע חלוקה ע"י הסכם חלוקת עזבון יש צורך בידע משפטי נרחב בתחומי משפט שונים ובפרט במיסוי מקרקעין.
ירושה: ירושה היא העברת רכושו של נפטר ליורשיו על פי דין, במקרים של היעדר צוואה. כאשר חוק הירושה, התשכ"ה- 1965 מגדיר את סדר היורשים ואת אופן חלוקת העזבון ביניהם. ככל ואין לנפטר יורשים על פי דין, עזבונו מועבר לידי האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים.
יפוי כח מתמשך ומינוי אפוטרופוס
עריכת יפוי כח מתמשך
מינוי אפוטרופס
עו"ד יעקב סופר ועו"ד עמיחי סופר מוסמכים על ידי משרד המשפטים לערוך ייפוי כוח מתמשך אשר תכליתו נועדה לאפשר לאדם בעודו צלול ובריא למנות צד ג' שידאג לכל צרכיו ויקבל החלטות במקומו בתחומי החיים, ברגע שהוא מגיע למצב של חוסר יכולת לקבל החלטות עצמאיות משלל נסיבות, כגון: מחלה קשה, גיל מתקדם, מוגבלות נפשית או שכלית.
למשרדנו הידע והניסיון לערוך יפוי כח מתמשך ללקוחות המעוניינים להסדיר את זכויותיהם ולהשאיר הנחיות מקדימות שבמסגרתן יפרטו את רצונם לגבי החלטות עתידיות שתתקבלנה בשמם בעת שלא יהיו כשירים לעשות זאת.
שירותי נוטריון
אימות חתימה על מסמך
הכנת ייפוי כוח נוטריוני
אישור יציאה לחו"ל עם קטין
אישור נוטריוני למקור
עריכת ואישור הסכם ממון טרום נישואין
משרדנו מציע שירותי נוטריון כקבוע בחוק. האישור הנוטריוני הניתן על ידי משרדנו תקף ומוכר בארץ ובמשרדי הממשלה בחו"ל.
שכר הנוטריון קבוע בחוק ובתקנות, מתעדכן אחת לשנה והינו אחיד לכלל הנוטריונים הפעילים בארץ.
ליטיגציה אזרחית ומסחרית
ייצוג בערכאות והטריבונלים המשפטיים
מציאת פתרונות מיטביים
משרדנו מתמחה בייצוג בכל סוגי הערכאות השיפוטיות.
צוות המשרד בהובלתו של עו"ד יעקב סופר צבר ניסיון רב ומומחיות ייחודית בניהול סכסוכים עסקיים ואזרחיים בכל תחומי המשפט
בוררות וגישור
הליכי בוררות
גישור
למשרדנו ניסיון עשיר בניהול הליכי בוררות וגישור, המהווים אלטרנטיבה להתנהלות בבתי משפט תוך יכולת בחירת הגורם המכריע ושיפור שליטת הצדדים על מנגנון קבלת ההחלטות.
עו"ד במשרדנו שימשו כבוררים וכמגשרים בסכסוכים אזרחיים, מסחריים ומשפחתיים מגוונים.